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熱搜: 工長 設計 曝光
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[裝修日記] 56平米裝修日記~完美結束??!

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樓主
發表于 2018-9-12 16:08:54 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

本人是外地吊絲一個,來北京混飯吃,來了整10年,裝修過2個房子,為了孩子上學了,弄了一個93年56平的老公房。雖然有過裝修經驗,但老房子還是頭一次,發現跟毛坯房裝修比起來,真的太操心了。
簡單介紹一下房子吧:
建筑年代:93年
面積:61平
樓層:3層/6
朝向:南北通透
格局:2室1廳1廚1衛   

   戶型圖  :
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 樓主| 發表于 2018-9-12 16:10:51 | 只看該作者
正是進入裝修主題,減少婆婆媽媽,直接撈裝修過程中主要的控制點說。
工長選擇(各大論壇熱門工長大PK
因為我有過2次裝修經驗,第一次找的裝修公司,第二次工長,發現找公司就是那么回事,錢都讓裝修公司賺去了,工人還是拿那么多,公司在監理和管理方面做的也很一般,所謂的質保5年,發生問題,也是我自己直接聯系的工長。
這次裝修,直接PASS公司和所謂的各種CLUB,直接選擇論壇上口碑比較好的工長。
工長負責輕工輔料,我自己提供主材(這樣肯定比裝修公司用的材料好,這是我第一次裝修學到的教訓,別指望公司能給你用好東西)。

這次從各大上選擇了6為口碑比較好的工長過來量房??吹接形痪W友選擇N多人過來測量報價,然后從裝修公司那得到裝修設計方案和測量尺寸,在工頭那得到報價,從而確定最終人選。我個人感覺真的沒有必要浪費那么多精力,找4~6位靠譜的工長測量就夠了。
我約了6為工長,周末兩天過來量房。
第一個工長:T工長,我約的是周六早上9點過來,但他的電動車路上扎眼了,耽誤了2個小時,快到11點才到,稍后我在介紹他,還是按照時間主線來介紹。
第二個工長:G工長,我約的是周六早上10點,他9點50就到樓下了,因為第一位工長耽誤在路上了,他算是第一個進來測量的。G工長,山東人,進門后,我把在每個房間說了一下我的想法,同時問了幾個我不確定的問題,他都能給我一一解答和建議,又問了一下水電材料和單價(這個比較重要)。然后他自己就開始詳細測量每個房間尺寸了,我觀察,整個測量過程很仔細,用的紅外測量儀。
這時候第一個T工長到了,他進門后看到有個人在測量了,臉上有點微微的驚訝,我還是按照既有流程,介紹房間和我裝修的想法,他沒有說太多就開始量房,這個過程中我也問了相同的問題,他的回答也是很中肯,問道水電材料和單價,他的報價讓我有點吃驚,當我還是想等他把報價單發給我后再做最后的決定。T工長測量過程中,首先畫了一個戶型圖,然后拿出一個大卷尺開始量房,我當時心想,現在還有用這么落后的工具,不知道跟紅外測量的誤差有多大,稍后我在報價單中會再次介紹。T工長用時半個小時就測量完了,跟他商定好,稍后他會把報價單發到我信箱。
送走T工長,回來發現G工長還在仔細測量,他用時一個半小時。
第三個工長:S工長,我約的是周六下午3點,他也是提前10分鐘到達,來后確認為小S,S工長的弟弟,哥倆都在干工長。小S工長也是用紅外測量儀,用時半個小時,中間,我問相同問題,他也能給我較好的建議,問到水電測量和單價,比我想象的高點??傮w對他印象不錯。
第四個工長:H工長,我約的是周六下午4點,整個過程跟第三個工長非常相似。
第五個工長:L工長,約的是周日上午11點,但由于我在外邊趕不回去,提前跟他約下午1點可以不,他說再議,后來他也沒有聯系我,在此對L工長真心的道歉,因為上午真的趕不回去了。
第六個工長:M工長,下午下午3點,M工長,很看起來很實在很斯文的樣子。整個測量過程溝通很好,在次期間做防護欄的過來測量,M工長很耐心等我處理完所有的事情后,再跟我一起討論裝修方案,回家的路上,他把我帶到地鐵站,多謝M工長。
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 樓主| 發表于 2018-9-12 16:11:47 | 只看該作者
G工長:報價單測量尺寸很細致,精確到小數點后一位,相比后面幾個都是四入 五入(注意不是四舍五入),所有的裝修項目都包括在內了,幾乎沒有漏項,價格也是中等偏下,總價不高,每個單項施工工藝和材料寫的很詳細??吹竭@個詳細的報價單,我才知道他為什么用了那么久測量。
S工長:裝修項目有漏項的,可能他對我的裝修想法理解不是很透徹,房屋尺寸都取整了,這個好處就是我買磚的時候不用在多留富裕了,呵呵。水電單價有點微高,總價比G工長多出來不少,S工長說總價可以打折,但我還是希望每項單價都是合理價格,不喜歡單價高再打折。他的報價單,比所有的工長都多了一個施工工藝,當時我第一感覺就是把一個單項拆成2個單項從而提高整個單項的單價, 電話跟他說了我的質疑,他很耐心的跟我解釋了,我又在網上做了點功課,發現他說的很有道理,這一項我稍后也跟選定工長加上了。
H工長,總價比S工長低,單價不算低,有漏項,也是說可以打折啥的。
到這時我內心已經選定G工長了,而且他報價單上也注明了先施工,后繳費,說明對自己材料和技術水平相當自信,我個人感覺,他是把主動權丟給了業主,加一分。電話跟他溝通了一下不清楚的地方。約好2天內把合同簽了。
M工長,測量還是很合理,但我已經選定G工長了,只能以后在合作了。
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地板
 樓主| 發表于 2018-9-12 16:22:04 | 只看該作者
介紹一下裝修方案

1.所有房間鋪地磚,第一裝修就是所有房間都鋪的地磚,用到現在都很好,跟地板比較的優缺點,大家可以到網上是找,第二次裝修用的地板,主要是為了省錢,因為房子要出租,后來發現是很大的失誤,出租剛一年左右,地板的踢腳線讓租戶養的狗啃的都不行了,租戶那個狗是從要養到大的,狗也需要磨牙。
地板有些地方也磨壞了,租戶是真心不愛惜我的新房啊。

2.客廳和2個臥室墻面貼壁紙。

3.南陽臺做保暖,把陽臺的垛子砸掉。這個我做過功課,知道利弊,我買房的房東是設計院的,這個房子是他們單位自己設計的,他肯定跟我說可以砸,老婆大人也指示必須砸。

4.更換所有窗戶為斷橋鋁,原來的為塑鋼窗,年頭多了,有點不好用了,考慮到保暖和方便使用,堅決換。

5.柜子都訂做
6.材料要用中等偏上的,以實用和增加儲物為主,因為是老房子,不做任何造型,所有材料/家具都是以質量為主,
現在馬上完工!先上圖后期分享細節??!      我會陸續分享完??!分享每個細節!希望對大家有所幫助??!
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5#
發表于 2018-9-13 10:48:55 | 只看該作者
您家木門訂得什么品牌的
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 樓主| 發表于 2018-9-13 15:37:14 | 只看該作者

回 4樓(Amily_精靈) 的帖子

Amily_精靈:您家木門訂得什么品牌的 (2018-09-13 10:48) 
室內木門是建材城買的 不是名牌,叫歐皇木門
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發表于 2018-9-13 15:38:33 | 只看該作者
能否把這幾個工長聯系方式私信下我,謝謝
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 樓主| 發表于 2018-9-13 15:40:42 | 只看該作者
介紹點裝修基本經驗(都轉之網上,總結的很好,大力推薦)
裝修三原則:(能堅持這三條,你的裝修就不會出大問題)
原則一:錢在手里好說話!
原則二:做決定之前多考慮一點,做了決定堅定一點!
原則三:空口無憑,一定要白紙黑字寫清楚!

幾點經驗和教訓:
一、 異形的設計越少越好,設計容易施工難,損耗大,超級花錢。
二、 如果不是對整體櫥柜情有獨鐘,用水泥砌一個,貼上漂亮的瓷磚,買大理石臺面和漂亮的柜門,一點不比買的差,還結實耐用,又省錢。
三、 色漆雖然好看,但是后期修補困難,謹慎使用。  
四、 裝修期間專門準備一個文件袋或大號信封(結實點,不然每天翻一個月就爛掉了),準備一個小筆記本,每買一樣東西,每付一筆款,都要索要票據,       哪怕是買根螺絲釘,要記賬,不然裝著裝著就超支了。買東西一定要開單,買的什么,贈送什么,什么型號,價格多少,一定要寫清楚。
五、 柜子和插座多點沒壞處。
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 樓主| 發表于 2018-9-13 15:47:28 | 只看該作者
水電改造:
很多網友都總結的很好,我簡單說幾點。1. 讓櫥柜第一次測量,確定好電器和煙機位置。
2. 改造前跟工長確認好水電材料。
3. 材料入場請驗收。
4. 跟工長和水電工人交代好照明/插座/空調/弱電位置
5. 彈線或者溝通電線如何走,強調按兩點最短路走線,繞線的不算錢。
6. 預估水電費用,說好不能超過10%。
7. 確定好配電箱位置,如果有弱電箱,也要確定好位置,但個人感覺,弱電箱真心沒啥用。
8. 一般家庭用電會有以下幾路:1照明,2插座,3空調,4衛生間,5廚房,一般空調和廚房用4mm銅線,衛生間可選4或者2.5,其他都是2.5mm.
9. 配電箱最好自己買,每個回路都要帶弱電保護(全下來100多元,我用的正泰的,好多網友選擇大品牌,但我個人經驗是這個東西平時真的不咋用到)。如果讓工人買,基本都是在總回路那帶一個弱電保護。



我家的水電改造波瀾不驚,中間過程非常好,G工長找的水電工黃師傅帶2個晚輩親戚做的非常好,他們都非常有經驗,其中一個小伙子28歲,做了13年了。整個過程更多是這2個小伙子實施,關鍵時刻黃師傅出手,但發現那個小伙子水平已經足夠了。事實證明他們也沒給我多走線,個別走線,我有不同意見,跟那個小伙子溝通后,發現他考慮的更全面。用地材料,施工水平,職業道德(我不在時也能保證施工質量)真的沒的說,這個水電團隊真心推薦,G工長說是他的王牌團隊。
水電改造圖就不上了,墻上開槽都是用的電工具,都是橫平豎直的,有的網友家弄得狗啃似的,基本都是手工開槽。
最后驗收跟預估時差別不大,都做到控制范圍內,很滿意。
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 樓主| 發表于 2018-9-14 12:56:26 | 只看該作者

回 6樓(nike1515) 的帖子

nike1515:能否把這幾個工長聯系方式私信下我,謝謝 (2018-09-13 15:38) 
私信您了親 您看下吧
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